少しだけ自己紹介をしておくと、僕は東京で働く会社員だ。
IT関係の仕事をしていて、平日はだいたいパソコンの前にいる。
趣味はドライブやキャンプ、コーヒー、DIYなど。
興味を持つと、実力より先に道具が充実する。
一緒に暮らしているのは、ミニチュアシュナウザーの「かげとら」だ。
犬を飼い始めただけのはずが、なぜか今は八ヶ岳で別荘を探している。
前回、ついに「この家を買いたい」と思えるログハウスに出会った。
広い土地、カラマツの森、そして存在感のあるログハウス。
ここなら、東京とは別にもう一つ家を持つことに納得できる。
内見を終えたときには、気持ちは決まっていた。
ただ、欲しいと思ったからといって、買えるとは限らない。
ローンである。
ここで少し、時間を戻したい。
実は、別荘ローンについて動き始めたのは、このログハウスに出会う少し前だった。
最初は、ローンを組むつもりなんてなかった
そもそも別荘を探し始めた頃、ローンを組むことはほとんど考えていなかった。
最初に探していたのは、数百万円の中古別荘だったからだ。
そのくらいなら貯金から出して買う。そんなつもりだった。
ところが物件を見ていくうちに、初めて「ここなら欲しい」と思える家に出会った。
価格は1,000万円を超える。
さすがに、貯金だけで買う話ではなくなってきた。
そこで初めて、
別荘って、ローンで買えるんだろうか。
と調べ始めた。
「セカンドハウスローン」「別荘ローン」などで検索すると、
いくつかのネット銀行が見つかった。
最初は、こういうところから選べばいいのかなと思っていた。
ところが不動産会社の担当者に相談すると、
別荘の場合は、物件がある地域の地方銀行にも相談してみたほうがいいという。
さらに、もう一つ大事なことを教えてもらった。
今回、買付申込みをするためには、銀行の仮審査を通過していることが条件になるという。
これは困った。
僕は物件ばかり探していて、ローンについてはほとんど準備していなかった。
気に入った家が見つかっても、そこからローンを調べ始めていたら、
その間にほかの人が買付を入れるかもしれない。
家を探していたら、急に銀行が登場した。
完全に準備不足である。
山梨県の物件で、初めて仮審査を申し込んだ
そこで、当時候補にしていた山梨県側の物件について、
山梨中央銀行へWebから仮審査を申し込んだ。
翌日には銀行の担当者から連絡をいただいた。
物件の情報や利用目的、希望する借入額、前年度の年収、
現在の借入状況などを伝え、必要な資料も提出した。
僕には東京の自宅の住宅ローンも残っている。
その状態で、さらに別荘のローンを組めるのか。
正直、不安だった。
内見をして、本当に欲しいと思える家に出会ったとき、
ローンの準備ができていないせいで動けない。
それは避けたかった。
申し込みから翌週。
メールと担当者から電話で連絡があった。
仮審査は通過した。
ホッとした。
これで、少なくともこの物件については買付申込みへ進める準備ができた。
でも・・・
そのあと、もっと欲しい家に出会ってしまった。
欲しい家が変わった
前回の記事に書いた、あのログハウスである。
内見を終えたときには、
この家を買いたい。
そう思っていた。
ならば、仮審査を通過している山梨中央銀行に、この物件についても相談すればいい。
そう思って問い合わせてみた。
ところが、思っていなかった答えが返ってきた。
この物件は、融資対象のエリア外だという。
そうだった。
県境があった。
僕の中では、全部「八ヶ岳」だった
別荘探しを始めてから、北杜市、原村、蓼科など、八ヶ岳周辺をずっと走り回っていた。
僕の中では、全部まとめて「八ヶ岳」だった。
物件を探すときも、現地を走るときも、山梨県と長野県の境界をそれほど意識していなかった。
でも、銀行から見ればそうはいかない。
僕の中では同じ八ヶ岳でも、銀行の融資対象エリアまで一緒になるわけではなかった。
せっかく仮審査を通したのに、欲しい家が県境を越えてしまった。
正確には、家は最初からそこにあった。
越えたのは僕である。
今度は、長野県の銀行を探す
さて、どうしよう。
そこで、ログハウスを案内してくれた不動産会社の担当者に相談した。
このあたりの物件を購入する人は、ローンを組むときにどこの銀行を使うことが多いのか。
そこで教えてもらったのが、八十二長野銀行だった。
さっそく電話をしてみると、東京にも店舗があるという。
一度来店してほしいとのことで、店舗へ行き、改めてローンの相談をした。
物件資料を提出する。
自分の情報を伝える。
現在の借入についても説明する。
山梨県の物件で一度やったことを、今度は長野県の物件でもう一度やる。
別荘探しで県境を越えたら、ローン審査も二周目に入った。
そして、仮審査を申し込んだ。
欲しい家は、ようやく見つかった。
でも、その家を本当に買えるのかは、まだ分からない。
東京には住宅ローンも残っている。
しかも今回のログハウスは、これまで見てきた物件より価格も高い。
果たして、もう一軒の家を買うためのお金を銀行は貸してくれるのか。
あとは、結果を待つしかなかった。
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